房地产开发企业采取预售方式，如何开具发票和计税？

问题：计入什么科目？答案：计入税金及附加核算的税种包括：消费税、城市维护建设税、、教育费附加、房产税、土地使用税、车船税、等相关税费。计入成本核算的税金：耕地占用税、契税、车辆购置税、进口关税耕地占用税计入固定资产或在建工程成本核算。2019年财会职场晋升攻略：能力测评、实训演练、职业规划、就业上岗初级考后求职规划、实操学习从此开启，戳图点击进入了解 企业去超市等购买办公用品或电脑等只获得发票，是否交印花税？

问题：我公司用旧商品换取上游企业的新商品，上游企业能否按新旧商品的差价款给我公司开具发票？答案：《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[1993]第154号）第二条第（三）纳税人采取以旧换新方式销售货物，应按新货物的同期销售价格确定销售额。因此，上游企业不能按新旧商品的差价款给你公司开具发票，而应按新商品的销售价格给你公司开具发票。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 取得土地的契税和印花税可否记入土地成本？